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北京4月新房價環比降7.8%

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/08544155000.shtml

  易居發佈《4月份一線城市樓市報告》指出,一線城市樓市整體成交量受看跌情緒影響較明顯,整體表現疲軟。

  研究員嚴躍進表示,隨著全國部分城市降價潮的繼續影響,一線城市購房者的觀望情緒難以在短期內驅散。同時,隨著一手住宅市場的降溫,二手住宅、商辦物業的入市情緒也受到瞭影響。對於未來一線城市的市場成交難以太樂觀,同時當庫存在短期內難以得到有效消化時,一線城市的各類物業價格上漲將受到壓制。



  具體來看,4月份,北高雄房屋二胎轉貸貸款全省皆可處理上廣深4個一線城市新建商品住宅成交均價分別為每平方米26023元、25951元、14390元和24762元,環比增幅分別為-7.8%、0.4%、-7.7%和-3.4%,同比增幅分別為18.7%、8.0%、3.8%和10.5%。從環比看,除上海外,其他3個城市房價都有所回落。一線城市部分樓盤的讓利促銷力度也在加大,從而使得房價出現瞭環比下跌。

  在價土建融高雄大樹土建融格下跌同時,成交也出現回落,報告顯示,4月份,一線城市新建商品住宅新增供應面積為347萬平方米,成交面積為214萬平方米,呈現出供大於求的市場關系。相比3月份,4月份一線城市新增供應量和成交量均有回落。供求雙方的入市積極性受到瞭部分城市降價潮的影響。受一手房市場成交疲軟的影響,二手房市場的成交也比較萎靡,4月份一線城市存量商品住宅(二手房)成交面積為313萬平方米,環比減少14.0%,同比減少15.1%。

  從樓市庫存數據看,4月份,一線城市新建商品住宅庫存量為3032萬平方米,環比增長4.6%,同比增長12.4%。北上廣深新建商品住宅庫存量分別為864萬平方米、1036萬平方米、795萬平方米、337萬平方米。環比增幅分別為9.0%、0.0%、8.0%和0.4%,同比增幅分別為10.4%、11.2%、15.9%和13.8%。從環比看,北京和廣州的庫存增加較為明顯。

  上海易居房地產研究院

  來自地產研究機構上海易居房地產研究院的報告顯示,4月份,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅供求出現回落,成交均價出現環比下跌。其中北京新建商品住宅成交均價為每平方米26023元,環比下降7.8%。

內容來自sina新聞

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