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年底樓市挺繁榮銷售成績不俗土地市場熱鬧

  今年的寒冬似乎來得特別晚,一場雪過後並沒有把人們帶進預期的寒冷之中。與之相似的大連樓市也一反常態,不但沒有進入傳統的淡季反而卻熱絡起來。各傢房企上演年終銷售沖刺戰,紛紛拿地備傢底,火熱的市場給本應銀裝二胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢素裹的樓市冬天帶來一絲綠意,一股暖流。2013年的尾巴,大連樓市正在發光發熱。

  據統計,我市12月將供地59宗,總供地面積為1984797.8平方米。其中,商務用地22宗,住宅用地37宗。主城區僅有3宗掛牌,2 宗位於甘井子區,1宗位於中山東港區,其餘56宗皆為金州新區。可見年底我市土地市場供應充足,主要針對金州新區,主城區和其它區域仍處於"冷靜期"。

  據統計,我市11月第一周商品住宅整體成交1579套,成交面積149921.77平方米;第二周商品住宅整體成交1243套,成交面積116251.3平方米;第三周商品住宅整體成交1766套,成交面積162204.45平方米;第四周數據尚在統計中。從數據分析,在9月、10月的銷售旺季推動下,11月第一周表現不俗,其中甘井子區和高新區為主豐收地,尤其是在優惠政策的持續吸引下,大量剛需紛紛出手。隨著強銷勢頭漸退,第二周成交量有所回落,但是東港大盤活動頻頻,讓中山區成為看點,成交量也居之首位。經過一周的休整,市場上出現瞭新盤和老盤加推,讓剛剛沉靜的購房者又重新進入市場,本周銷售一路看漲,環比上漲40%。從市場上看,相信11月的最後一周,成交量也將趨於平穩狀態,不會有太大的浮動。

  年終再掀拿地熱 多城市出現"地王"

  2013年的年底,不僅開發商忙,就連購房者都在緊跟著市場的腳步一路小跑。關註政策的變化,緊盯房價的漲幅,時不時還得留意開發商的打折優惠的動態。雖說9月、10月是樓市的傳統銷售旺季,但是從今年的銷售情況上看,這種界定越來越模糊。步入11月,開發商並沒有"雪藏",而是鉚足勁頭,為項目再拼年終業績。

  文胡小雨 圖CFP

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08252524453.shtml

  年終最後沖業績 11月成交量穩中有升

  新年的爆竹還未點響,土地市場卻已迫不及待興奮地想要跨入新門檻,各傢房企也信心滿滿地展開新一輪的拿地大戰,為2014年儲備"傢業"。進入11月後,經過連續推地,激烈拍地,北京、廣州等多個一線城市再現"地王"。

  伴隨著一線城市土地市場的狂歡,大連土地市場也在一片歡聲雀躍中度過。據統計,我市11月份土地市場供地58宗,實際成交26宗,占總成交量的45%。從供地拿地的區域上看,11月主城區僅甘井子區成交1宗地,其餘皆被金州新區攬入懷中。

  俗話說:巧婦難為無米之炊,即使是聰明能幹的婦女,沒米也做不出飯來。同樣,沒有雲林二胎新地,就算再有實力的開發商也建造不出高端的房屋。很多開發商表示,無論是房企,還是購房者,都在伴隨著國傢的調控而漸漸地適應市場的變化,相信隻要有需求,市場就不會差到哪。通過"金九銀十"銷售穩步上升的態勢也不難看出,我市的房地產市場發展空間有餘,拿地儲糧備戰明年也是情理之中。

  12月我市將有59宗地預入市 金州新區唱主角

  從11月、12月的土地市場供應直指金州新區上分析,2014年金州新區或將成為房地產發展的重要區域。自2010年金州新區成立以來,我市政府充分發掘新區財富,大力發展新區優勢。如今的金州新區已然成為航運服務集群區、現代產業集群區、濱海旅遊度假區、環境悠然宜居城區。正是眾多優勢的穿插合並和未來的發展前景無限,讓眾多開發商相繼將項目落戶於此。尤其是伴隨華潤、遠洋、魯能、海昌等知名大牌房企的入駐,更為金州新區的房地產市場註入瞭新的能量。另外,隨著主城區房價居高不下,新區交通的利好,配套完備等優點,讓購房者的目光漸漸偏轉。我們有理由相信, 2014年金州新區的房地產市場將成為我市房地產行業中出彩的一筆。

內容來自sina新聞


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