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??三層優:綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是最理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發等,就沒那麼簡單瞭。

??八到十六層優:從八樓到十六樓及以上樓層,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那麼這幾層所受的影響是最大的。

??二層優:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的傢庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低瞭一些。

詳解買房各樓層優劣勢 7層被指最宜居最保值

新聞來源http://gz.二胎代償 代償二胎借款怎麼貸款比較會過件house.sina.com.cn/news/2014-12-14/23085949912555928731899.shtml

??七層優:對於高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。

??頂層優:發生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝瞭附屬設施,更增加瞭施救的可行性。劣:在一些老的小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。此外,高層住戶最好自備救生用品,如吊籃、自鎖環鉤等,低層住戶準備繩索軟梯,以便逃生。

??多層房型好,多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制,通常隻能是板式,大多南北通風。

內容來自sina新聞

??十六層以上優:視野最好,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上最暖和。劣:發生火災時不易逃生,並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是最危險的樓層。

??建融屏東獅子建融首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然後是純西的,西房曬的慌,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

??雖然好朝向、好樓層稍貴一些,但是你要記住,買房是要住一輩子的,也許將來你的兒孫還要接著往下住呢,所以千萬不要太委屈自己。往長遠瞭算,買房的錢平攤到70年,每年也沒多少錢!

??大樓樓層的3/13/2之間處為最佳樓層。最佳樓層大樓的3/13/2之間處。以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞瞭,住戶跑10幾層樓也不是問題。

??四、五、六層優:從環境的角度來看,安全性最好。劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。

??少瞭柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少瞭電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。多層的最佳樓層為34層。

??一層優:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬最安全的樓層瞭。這種情況下,如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。劣:一樓最不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還最易遭盜竊。


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