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  套取公積金受限

  7月25日,記者從另一傢套取公積金中介公司處瞭解到,由於公積金錢緊,已經有區級公積金管理中心將提取的最高金額限定為6萬元。該公司的一位工作人員告訴記者,公司的海淀業務已無法辦理,因為必須由本人拿著房本親自提取。

  但是,王凱表示,7月1日之後,這點錢已經不夠中介公司完成提取業務,因為每筆提取業務均需當事人到地稅局辦理,繳納5%左右的地稅後,開具正式的完稅憑證。而之前,這類業務他們通過普通發票即可完成。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-27/08592311953.shtml

  所謂"公轉商"貼息貸款,是指公積金中心與商業銀行合作,在住房公積金資金供應緊張達到設定預警條件時,將經審批同意的公積金貸款,轉由商業銀行發放商業性住房貸款。在職工償還貸款期間,因商業性住房貸款利率和住房公積金貸款利率不同產生的利息差,由公積金中心逐月給借款人補貼。

  做瞭五年套取公積金業務的王凱(化名)最近很著急。"每天咨詢的人不少,業務量也猛增,但就是賺不到錢。"7月24日,王凱這樣向記者抱怨。

  在王亞煌看來,多地公積金中心隨意調整公積金的繳存、貸款上限,充分說明瞭相關政策的不嚴謹,一些地方政府甚至官員任意挪用公積金。此外,社會上越來越多的人認為,住房公積金的閑置隻會導致貶值,還不如用其貸款購房保值,從而助推瞭房市的火爆,房市的火爆又反作用掏空瞭公積金。最後,住房公積金對於大多數低收入群體而言,基本是個雞肋,大量這類人群隻能通過套取等方式將其提取出來。

  按照常規,6月30日是住房公積金的結息日,7月份開始可提取上一公積金年度已結息金額。因此,除瞭年底外,7月份一直是全年套取公積金業務的最高峰。

多地庫存資金吃緊 套取公積金難瞭彰化埤頭農地貸款

  該工作人員與王凱的感受大體相同,業務量增加瞭近五成,但無錢可賺。

  審批力度的加強無形中增加瞭套取公積金業務的難度和成本,而靠這種業務為生的王凱們犯愁瞭。

  但國傢行政學院一位研究員告訴本報記者,該方式作為短期行為還算可取,但長期如此則會增加公積金的缺口,畢竟這些利息差經過日積月累,也不是一筆小數字。

內容來自sina新聞

  按照之前的流程,想提取公積金的人隻需向套取公積金的中介公司提供個人信息,中介公司根據其個人信息編造租房合同和租房發票等資料,然後提取人將其交給所在單位的經辦人即可。公積金到賬後,提取人按照提取金額5%-10%的比例向對方支付費用。

  "以目前最高限額6萬元支取額度為例,支取人繳納5%的地稅加上給我們的手續費,總支出是3600元,我們隻從中賺取600元的手續費。在此之前,支取人隻需繳納5%的費用,2胎房屋總支出是3000元,除去其中200元的發票等費用後,但我們可從中賺取2800元。"上述人士舉例說。

  多地區觸碰紅線

  似乎就在一夜之間,各地都開始為公積金"發愁"。

  "公積金運行壓力日益凸顯,主因就是近兩年各地樓市成交普遍放量,公積金貸款業務規模持續增長,最終導致入不敷出。"7月25日,一直專註於社保等領域的專欄作傢王亞煌接受本報記者采訪時表示,住房公積金政策的設計有著天生的缺陷,最為突出的就是不公平,其在設計初衷是讓有房者補貼無房者,但是運行中卻變成瞭買不起房的人補貼購房者。

  記者梳理資料發現,上海、徐州、杭州、南京、溫州等地公積金均屬於吃緊狀態,上述地區公積金整體庫存資金額已達15%的紅線,甚至有的地區已達到10%的歷史低位。

  為此,各地紛紛采取提高繳存基數、降低支取額度、一個傢庭隻能使用兩次、期房沒擔保辦不下公積金貸款等方式增加支取和放貸門檻,部分省市甚至一度停止瞭"商轉公"業務轉由嘗試"公轉商"的貼息貸款方式。

  隨著房價的不斷攀升,很多繳納瞭公積金但依然買不起房的人開始關註公積金賬戶裡的錢。在瞭解到這些錢的利率不及活期存款的情況下,很多人想取出用掉或者買銀行理財產品。尤其是近兩個月,王凱每天都能接到不少咨詢電話。但從7月1日開始,政策一下子就變瞭,很多地區的提取額度開始受限,同時審批力度明顯加強。

  記者從一業內人士處獲悉,王凱所說的普通發票常包含假發票,偷逃的稅款則成為他們最大的利潤。而眼下,他們利潤的最大來源被堵死瞭。

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