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??11日下午,北京建工·動力港360套自住房進入到瞭收尾階段,雖然選房效率明顯下降,但是選房號段依舊未能突破500大關。截止在497號全部售罄,令許多現場500多號的申購傢庭扼腕嘆息,一位500多號的購房傢庭表示:“太可惜,真是一線之隔,天壤之別。”

??就在北京自住房市場兩極分化的今天,開發房企更應該準確定位項目與申購傢庭需求瞭的聯系,其中戶型、發展、總價、區位都是能夠做文章抓住購房人心的,如果一味的以自住房有著低於周邊30%差價作為優勢,那麼最終依舊會被市場所拋棄。

??新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍)2015年4月11日截至下午3點,北京百子灣自住型商品房北京建工·動力港360套房源全部售罄,最後一位選房傢庭為497號。據此該自住房項目棄選率僅為27%,是目前北京入市的自住房項目中棄選率最低的,由於該項目地理位置優勢明顯,這樣高的選房率在自住房中可謂“前無古人,後很難有來者”。

??新浪樂居此前一天報道10日16點30分,360套房源一天之內去化率達57%,而且粗略統計選房首日到場的選房傢庭零棄購率,這在北京自住房市場是非常罕見的,因此不少工作人員表示第二天肯定會售罄。

??與此形成鮮明對比的是,北京約有十餘個自住型商品房項目由於滯銷轉變成商品房,公開對外銷售。北京住建委官網公佈的信息,眼下有約十餘個自住房項目正在將剩餘房源統一對外銷售,免去瞭統一搖號的過程。其中包括像首創悅樹灣、首創悅樹匯、中弘由山由谷、金地悅景臺、首創悅洳匯、住總正華新國展滿庭芳等項目,這些項目不是地理位置偏遠,就是配套尚不完善,都令申購傢庭不太滿意。

百子灣自住房一號中簽傢庭成為瞭最幸運的人

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土融屏東枋寮土融動力港售罄僅27%棄選創紀錄 自住房銷售兩重天

??之所以如此火爆,與其獨到的地理位置不無關系,北京建工·動力港項目位於北京市朝陽區東四環百子灣橋東南400米(金長安大廈東側),銷售均價為22000元/平,約10萬人搶購360套房源,其火熱的程度與今天選房去化效率成正比。記者隨機采訪瞭幾位購房者,他們不約而同都表示,看中這個自住房的位置,買到就非常賺。

百子灣自住房選房現場,門口已經貼出售罄的字條

??因此在購房人越來越理性的北京市場中,自住房項目本身獨一無二的噱頭自然是必不可少的,百子灣動力港自然的地段優勢自然是其中最為得天獨厚的,也不乏像恒大禦景灣這樣的以口碑帶動銷量的成功案例。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/16325992574811703128465.shtml

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