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內容來自sina新聞

房貸二順位銀行進擊的樓市超七成購房者 金九銀十不會買房

  新浪樂居訊(編輯 夢田)兩年樓市調控,讓"金九銀十"一度成為偽命題。今年,隨著嶽麓區一月之內兩宗土地高溢價成交,掀起新一輪房企"搶地"熱潮,水漲船高的新房市場,會讓"金九銀十"再度失約嗎?對購房者來說,有沒有足夠的吸引力入市?

  據瞭解,9月長沙共有34項目開盤,其中純新盤有10個,占比為29%,相比8月推盤量有所減弱,為何"金九"這一節點沒有形成推盤高峰?購房者願意在"金九銀十"期間買房嗎?



77.9%的網友"金九銀十"不會買房

 77.9%網友:"金九銀十"不會買房

  據新浪樂居調查顯示,在傳統"金九銀十"樓市促銷旺季,77.9%的網友不會選在"金九銀十"買房;14.2%的網友願意在"金九銀十"買房;7.9%的網友則態度遊離,不確定何時買房。

  為何樓市"金九銀十"吸引不瞭購房者?是房企優惠力度不夠大還是"金九銀十"概念徹底退出瞭人們的意識?"噱頭大於折扣,看不到真正的實惠!"在秋季房交會中逛瞭一整天的劉先生表示,長沙房價仍舊很貴,雖然噱頭味十足,但真正算下來"沒占便宜",很多樓盤的房價甚至略微上漲,"金九銀十買房一點也不優惠!"

  平時喜歡網上收集資料的楊小姐表示,"對房企打出的折扣優惠早已產生'抗體'"。她認為如今買房氣氛變瞭,原來長沙房企比較少,供選擇的機會不多,有好房子出售很容易形成"搶房",但此一時彼一時,"長沙的房子遍地開花,還得慢慢挑。"

  對房企而言,"金九銀十"的確是一個促銷的好時機,為年終沖刺業績、寫一份完美的報表起到舉足輕重的作用,但隨著網絡電商的發展,"金九銀十"或許不再是最大的促銷節點,就像淘寶天貓沒有"金九銀十"這種說法一樣,因為它每月似乎都有很多個讓你"月光"的理由,就連"光棍節"也可以變身"雙11"購物節,還有什麼能阻擋電商的營銷力?

  66.3%網友:長沙不會出現"金九銀十"

  去年"金九銀十"被業內人譏諷為"銅九鐵十",今年"金九銀十"會再度失約嗎?新浪樂居調查顯示,66.3%的網友認為,雖然全國整體樓市回暖,但長沙不會出現"金九銀十";也有21.3%的網友看好長沙出現"金九銀十";12.4%的網友則處於觀望狀態,不輕易斷言。



66.3%的網友認為長沙不會出現"金九銀十"

  據克而瑞長沙公司數據統計,截止9月22日,長沙樓市"金九"表現成色不足,成交量和成交均價與8月相比不相伯仲,並未形成業內期待的樓市成交高峰。但克而瑞專傢認為,今年長沙"金九銀十"市場需求能量充足,尤其剛需首次置業者入市積極,之所以數據體現平淡與中秋假期和網簽滯後性有關。據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示,9月22日當天,長沙內六區新建商品房網簽364套,其中住宅網簽319套。

  究竟今年長沙能否再現"金九銀十"的火爆局面?知名媒體專欄評論傢陳真誠認為:"不要太過期待金九銀十!"他表示,今年長沙樓市整體開發量和銷量十分樂觀,如果在這樣很好的基礎上再期待更好的"金九銀十",那就有些奢望瞭。淡水二胎"隨著房地產調控常態化,未來長沙樓市很難再出現火爆局面。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/07003589944.shtml


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