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杭州樓市 限降價?官方系誤讀



  昨天,一則"杭州開始實施樓市限降令"的消息再度攪動瞭本就籠罩在融創洽購綠城事件中的杭州樓市,一時間眾說紛紜。

  記者隨即就此事采訪瞭杭州市住保房管局和杭州市物價局相關人士,得到的回應是:個別媒體所說的限降行為或"限降令"是誤讀,房地產開發企業可以根據建設成本及市場供求等情況調整價格,市物價局會根據開發企業的調價申請及時進行辦理。與此同時,記者也瞭解到,本月26日(下周一)起,當杭州市主城區商品房的實際成交價低於備案價格超過15%時,確實需要重新申報備案,將被限制進行網簽。

  昨天,市物價局在接受采訪時表示,為瞭規范商品住房銷售價格行為,針對個別開發商存在銷售現場標示價格和申報備案價格、網上公示價格不一致,申報價格虛高,申報備案後隨意調整價格,發佈使人誤解的價格信息誤導購房者等問題,確實對商品住房銷售價格申報備案管理工作提出瞭要求,其中主要包括兩點:

  一是"商品住房銷售價格申報備案後,實際成交價格不得高於申報備案價格。提高銷售價格的,需重新備案公示,未經備案公示或調價理由不充分的,不得提高銷售價格。對未售房源銷售價格明顯偏離原備案價格的,需要重新申報備案";

  二是"新建商品住房降價或優惠促銷應做到規范有序。降價和優惠促銷時,應做到范圍明確、規則透明、幅度合理,清晰標示原備案價格、現銷售價格、活動期限。"

  對此,市物價局房地產價格管理處處長徐斌解釋說,"未售房源銷售價格明顯偏離原備案價格,我們的理解是超過15%這一比例,那就是明顯偏離,需要重新申報備案,再次備案完成後,可以再度銷售。重新申報備案周期不長,大致在一到三天內就可以審核完成。"

  而多位開發商也向記者表示,下周一即將實施的這項規定,已經得到其他相關部門的確認,"有些公司要忙著去改價格瞭"。"之前因為規定實際成交價格不得高於備案價格,因此事實上我們在申報備案價格時,會相應報高一些,以防止後期出現較好房源銷售價格高於備案價格時,不得不再重新申報價格的麻煩局面。現在新規定一出,我們就有點被動瞭。對於一些前期已經認購但還沒轉成交、價格又剛好會受到新規限制的房源,我們今天已經催促客戶辦好瞭查檔等手續,爭取周末兩天能夠完成網簽趕進末班車,不然就得重新申報一遍價格備案瞭。"某樓盤營銷負責人言語中顯示出幾分無奈。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/08472745532.shtml


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