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內容來自sina新聞

委員熱議2015樓市:房價會否反彈 房產稅會否推出

??在持續一年多的低迷後,2015年樓市是否會出現回暖拐點?剛剛施行的《不動產登記暫行條例》會否對降低房價形成“倒逼”?試點多年的房產稅全面鋪開到底還有多遠?參加全國兩會上代表委員們就這些問題展開瞭熱議。

??2015年樓市

??“拐點”會否出現

??剛剛過去的2月,北京二手房成交價格連續5個月上漲。國傢統計局公佈的“1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,也一改過去“跌跌不休”的態勢。全國房價步入2015年後開始顯現止跌跡象,特別是一線城市整體房價率先出現反彈。種種因素,是否意味著樓市已進入回暖通道?對此,兩會代表委員普遍持謹慎態度。

??“2015年樓市總體看較之2014年有所好轉,特別是北上廣深一線城市隨著多重利好因素刺激,樓市因剛需會有一個短暫的區域性回暖。一些環境較好、空氣清新的省份,房價也可能企穩回升。”全國政協委員、海南奧林匹克花園有限公司董事長馮川建說,“總體看,樓市整體大幅上漲的可能性不大,但大跌的可能性也不大。”

??截至2015年1月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米,環比下降0.7%。庫存在連續11月的上漲後首現下降。

??不動產登記能否

??“倒逼”房價下調

??3月1日起實施的《不動產登記暫行條例》,給廣大公眾帶來瞭促進房產反腐、“倒逼”房價下調等諸多期待。對此,全國政協委員、中國銀行監事梅興保認為,不動產登記把原屬不同部門監管的財產登記予以統一,對房產投機和房產腐敗勢必有抑制作用,短期內確實對房市有一定影響。但房價主要還是由供求、預期等因素決定,因此長期看很難“倒逼”房價下調。

??土地貸款台南中西區土地貸款上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦告訴記者,不動產登記正式出臺前夕,局部地區確實出現瞭拋售案例,在一定程度上影響市場預期,二手房的出售數量也有所增加,但是未來對房價的實質性影響仍然有限。

??房產稅會否

??在2015年推出

??房產稅在上海、重慶等地試點已4年多,至今遲遲未有進展,全面開征房產稅到底還有多遠?記者采訪的多名代表委員均認為,2015年房產稅出臺的可能性很小。

??據全國人大代表、全國人大財經委副主任委員郝如玉介紹,目前針對房產稅的立法還沒有形成一致的方案,因此房產稅的推出肯定尚需時日。“目前爭議的焦點在於房產稅的定位。社會各界對於房產稅賦予瞭太多的功能,寄予瞭太多的期待,例如反腐、降低空置率等。一個稅種承擔不瞭這麼多的功能。”郝如玉說。

??郝如玉表示,當前不傾向用全國的數據來征收房地產稅。由於房產稅是地方民間二胎缺錢急用哪裡借錢稅,征收也是用來充實地方財政,傾向於以省為單位征收,因此隻要本省內部統籌協調即可。不動產登記並不是為瞭推進房產稅做準備,有沒有跨省的不動產登記、房產信息是否全國聯網,與對房產稅的出臺都沒有必然聯系。

??據新華社電


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08515980499801614368962.shtml


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