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內容來自sina新聞

南歐購房移民 中國土豪來瞭

  南歐國傢深陷歐債危機、失業率高、財政赤字高企的困境似乎一直離我們很遙遠。經濟學界所稱的"歐豬四國"(英語:PIGS),涵蓋葡萄牙 (Portugal)、意大利(Italy)、希臘(Greece)、西班牙(Spain),就是指這四個歐盟國傢相對較弱的經濟體。但當這些國傢為瞭緩 解經濟危機,突然紛紛推出"購房移民"政策,向既熱衷買房又熱衷移民的中國人招手時,我們一下子發現,這些浪漫的地中海國傢,原來離我們隻有"一步之 遙"。

  大熱!購房移民開閘

  南歐國傢中最早推出購房移民政策的是塞浦路斯,早在2009年就開始實施此政策;緊隨其後的是葡萄牙,在2012年10月推出;到瞭2013 年,意大利、希臘、西班牙也紛紛仿效,陸續推出購房移民法案並進行大張旗鼓的宣傳。反觀國內,由於受住宅限購政策的制約,眾多手頭有閑資苦於沒有名額的投 資者,正多方尋求投資渠道。南歐國傢的購房移民門檻不高,一般50萬歐元,低的甚至25萬歐元就可辦理,再加上"可拿歐盟國身份"這個亮麗賣點,馬上成為 吸引國內投資者的一個熱門選擇。

  在此背景下,本年度的"《傢天下》記者天下行"把報道目標鎖定在"購房移民"這個熱到爆表的話題上,除瞭南歐五國,還加上亞洲的馬來西亞和韓國 濟州島,前往實地瞭解各國的最新購房移民政策實施狀況。這也是"《二順位房貸銀行缺錢急用哪裡借錢傢天下》記者天下行"大型年度采訪自2009年以來的第五次出擊。今年9月,《傢天下》 記者兵分四路,分赴"兩牙"線、"意希塞"線、韓國濟州島線以及馬來西亞線。

 時機!低門檻稍縱即逝

  在國內很多資金實力比較雄厚的民眾日益關心生活質量、子女教育、資產安全和醫療養老等問題時,以廣州(樓盤)一套珠江新城高層單位大概400萬 元的代價,換歐洲小國一套海濱別墅或大城市裡的公寓,再房屋2胎利率年息貸款全省皆可處理加全傢移民的"新房+歐盟國身份"的購房模式,特別吸引國內中小企業主以及高收入白領的青睞。

  但值得關註的是,購房移民政策的出臺,是某個國傢為瞭擺脫本地債務危機,發展經濟而推出的應急措施,這些政策往往會有5~8年的實施期限,到期後是否會延長則難以預料,因此有心想通過購房移民海外獲得居留權的傢庭,不妨抓住眼下的時機,因為政策隨時存在變數。

  審慎!風光背後有難題

  除瞭把握時機外,還有值得考慮的因素,那就是現在吸引國內買傢的往往是這些歐洲國傢的良好居住環境、高福利和優良的教育水平,但事實卻是這些國傢目前正深陷經濟危機之中,能否擺脫危機走出生天還是未知數,因此美好的未來能否實現需要買傢風險自擔。

  購房移民看上去很風光,但實際上值得考量的問題還有很多-在語言(南歐國傢基本不使用英語)、飲食習慣、宗教信仰有著巨大差異的情況下,如何適 應並融入當地的生活環境?如果成功移民,就意味著丈夫可能要留在國內掙錢,老婆孩子在國外居住讀書的兩地分居問題......所有上述問題,我們都將在後續報道中 體現出來,並試圖給讀者提出一些參考意見。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08092466141.shtml

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