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內容來自sina新聞信用貸款

天津年底樓市迎暖冬 開發商歲末價格優惠引顧客

  隨著12月份到來,本市地產市場正式邁入今年的收官階段。近來氣溫驟降,開發商與置業者的熱情卻絲毫沒有減退,新盤項目供應較之前更為豐富,交通情況改善為區域帶來利好消息,也為樓市步入暖冬添柴加炭。

  新盤數量持續攀升改善型置業出手促"暖冬"

  據瞭解,11月份本市約有40個項目開盤,其中全新盤有20個,占開盤總量的47.62%。進入12月份後,新開盤數量乘勝追擊,共有44個項目集中入市,其中全新盤28個,占預計開盤總量的63.64%。從開盤數量的增長可見開發商對後期市場的信心正在逐漸加強。

  "往年,隨著冬天天氣變冷,年底往往是樓市的一個淡季,一般情況下,許多項目會進入'緩推'或抱房子2胎條件缺錢急用哪裡借錢著'惜售'的心態應對。"有業內專傢表示,"今年新建商品房保持較快的'去化'速度,而

  且此前置業者也保持瞭較長時間持幣觀望的態勢,後期勢必會形成一個置業小高潮。於是不少開發商決定抓住年底市場的沖刺之戰,'押寶'年底樓市也在情理之中。"

  在走訪中渤海早報記者發現,與之前"剛需"置業占主導的市場狀況不同,年底大多數項目紛紛選擇向"改善型購房"靠攏。如上周新開盤的某項目,就將兩室戶型與三室戶型共同推出,以期吸引不同需求的置業者。由於迎合瞭改善型置業者的需求,市場認可度也隨之提高。一對正在售樓處簽合同的中年夫婦對渤海早報記者說,一套房子從年初選到現在,不知道明年會不會又有新的變動,"貨比三傢"後終於選定,覺得合適就出手購房。

 地鐵帶熱濱海樓市價格戰助力年末比拼

  自"金九銀十"開始就一直頗為活躍的濱海樓市,在進入12月份後依舊持續火爆。"上周報出濱海新區地鐵建設的利好消息為區域內的項目吸引瞭更多關註,單看我們項目周末的電話咨詢量、來訪量就有瞭明顯上升。而到瞭年底,開發商更是想抓住最後的機會,價格戰、優惠戰也就成瞭周邊競品項目最常用的競爭手段。"濱海區域內某在售項目銷售人員在接受采訪時說。

  數據統計,濱海新區12月份的優惠樓盤數量為109個,環比上月上漲9%,優惠樓盤占濱海新區所有樓盤數量的62.64%,以絕對優勢拔得天津市各區域中優惠樓盤的頭籌。

  "進入年末,很多開發商面臨著'沖量'任務,因此會有不少項目在這個時候出現以利潤換銷量的情況,拿出實在的優惠政策吸引購房者購買。"有業內人士認為,目前針對明年房地產市場的政策仍然沒有明朗,很多項目也希望能夠通過優惠的方式實現快速沖量的目的,掌握更多的現金流,待明年年初樓市"風向"明確後,再根據情況制定新的營銷策略。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/08182522649.shtml

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