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內容來自sina新聞

10倍房價之差 湖南醴陵人上海打工春節返鄉置業



??新浪樂居訊(編輯羽蒙)日新月異,隨著時光的變遷,春節期間走訪親友談論的話題也在改變,目前談論最多的莫過於“房子”、“車子”,在外忙碌一年被工作地的高房價震驚,春節回傢則趁著老傢“白菜”似的房價緊鑼密鼓的看房,已成為不少外出打工人員春節必不可少的事宜。

??夫妻上海打工春節回醴陵置業

??與一線大城市開發商的營銷策略不同,三四線小城市開發商更看重戶外廣告的影響,更盯緊返鄉人群的“口袋”。在醴陵,一下火車站便可看到各式各樣樓盤大屏廣告,不遠處遍地可見蓋好的、沒蓋好的房子以及望不到頭的腳手架。“在外做房奴,不如回傢置業”的廣告隨處可見。

??黎先生夫婦農歷1227日從上海趕回湖南醴陵老傢,與分別一年的兒子、父母團聚過年,同時,還有一件大事要辦,那便是在年前買好房。

??農歷1228日、29日兩天,黎先生夫婦借著朋友的車看瞭醴陵市中心10多個樓盤,最後趕在過年前一天看準瞭火車站附近的某樓盤,“120多平米,總價接近50萬,首付加各種稅費接近18萬。”

??為何選擇在醴陵置業,而不在工作地上海置業?黎先生介紹,雖然夫婦倆常年在上海打工,但上海的房價要3萬多一平,買房是想都不敢想的事情,而醴陵市中心的房價隻有3千多一平,夫妻倆一個月收入加起來有1萬多,買房壓力不算大。“父母、兒子都在醴陵,現在買瞭房子,等過一兩年房子交房、裝修好,差不多就可以接兒子來城裡上小學。”

??樓市庫存大醴陵房價上漲可能性不大

??醴陵市,位於湖南省東部,是湖南省縣級市,共轄26個鄉鎮、4個街道辦事處、1個經濟開發區,總面積2157平方公裡,總人口105萬。

??醴陵盛產陶瓷、花炮,是世界釉下五彩瓷原產地、中國“國瓷”、“紅官窯二胎銀行借貸缺錢急用哪裡借錢”所在地和花炮祖師李畋故裡,是“中國陶瓷歷史文化名城”和“中國花炮之都”之一。綜合實力位居湖南省縣域前五強。

??值得註意的是,滬昆高速鐵路醴陵境內王仙鎮設醴陵東站,並於2014年開始運行,是醴陵經濟發展的一重大利好。

??憑借“瓷器”和“花炮”的醴陵,經濟一路向好,近年,醴陵房地產市場住宅銷售成績較好,但由於庫存太多,醴陵的房價近年卻沒有太大的增長。

??隨著城鎮化的高速發展,近幾年,小編村裡的鄰居多去鎮裡建房或者去城裡買房,村裡人越來越少,像黎先生那樣在上海等一線城市打工,在醴陵買房的為多數,還有不少是父母為瞭子女能夠接受更好的教育選擇在學校附近買房。

??然而,醴陵樓市發展相對遲緩,醴陵近兩年的房價維持在3千多元/平,極少有樓盤突破“4”字頭。小編某從事房地產多年的親戚分析,醴陵市房價不可能大漲,農村有購買力的村民的已經在鎮裡建房或者在城裡買房,留在村裡的人已經很少。其次,醴陵的經濟發展雖好,但醴陵的工資水平偏低,普通瓷廠員工工資每月為2000~3000元,所以,很多青壯年選擇外出打工,有不少選擇在工作地,或者發展更好的長沙市、株洲市等較大城市置業。

??

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/17155976640389409729115.shtml

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