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溫州回應1.5萬套房斷供斷供房棄房總計595套

【直擊城鎮化】



  媒體出現溫州市15000套斷供房的報道後,溫州市銀監局就房地產市場信貸風險狀況,對轄內42傢銀行業金融機構進行專題調查。

  目前,溫州個人住房按揭貸款中"斷供"房僅有15例,而"棄房"主要出現在擔保抵押貸款領域。

  (新京報)

  黃坤稱,調查過來的情況,目前全市已經發生的棄房一共是580戶,其中純抵押貸款出現棄房是183戶,抵押加保證貸款出現棄房一共是397戶。

  "斷供"房僅有15例

  有媒體報道稱溫州有15000套房屋出現斷供,記者專訪瞭溫州市銀監局負責"斷供"調查的工作人員黃坤。黃坤表示,"斷供房"和"棄房"現象的確存在,但實際總數為595套。

  調研結果執筆人黃坤表示,"斷供房"和"棄房"現象的確存在,但數量遠民間房屋二胎設定缺錢急用哪裡借錢沒有外界傳聞的那麼龐大。

  從房產抵押貸款的不良率來看,目前溫州市的房地產抵押貸款涉及房屋21萬套,其中已經形成不良抵押貸款的在抵房屋有2584套,風險依然不大。

  "截止到7月末,我們房地產抵押貸款的餘額一共是2476.5億元,其中不良貸款是52.86億元,不良貸款率是2.13%。"黃坤說,"就是說比我們同期溫州全市的全部貸款的不良率要低1.72個百分點。"

  "樓市有回暖跡象"

  最新價格監測顯示,今年8月溫州商品住房平均銷售價格為1.70萬元/平方米,同比下降3.41%。於是,有媒體推測溫州出現"斷供房"、"棄房"現象與商品房價格連續24個月下跌有關。對此黃坤表示,房價的下跌並不是棄房的主要原因。

  黃坤說,房價的下跌,並不是導致借款人棄房最主要的原因,最主要的原因還是借款人的資金鏈、擔保鏈等風險,沒有能力償還銀行的借款瞭,那隻能是體現在棄房上面。

  黃坤介紹說,溫州房產市場雖然在下行,但回暖的跡象已經顯現。

  "土地市場有一定的回暖,基本上是零溢價成交,一手房市場回暖的跡象也開始有一定的顯現。"黃坤說。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09013597813.shtml

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