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昨天,全球五大房地產服務營運商之一的DTZ戴德梁行發佈武漢2015年第一季度房地產分析報告。戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平說,電商拿地自建物業漸成潮流,武漢成商傢在華中的必爭之地。

內容來自sina新聞



商鋪市場方面,交通網絡的快速發展雖暫時帶來市場空置率的上升,但在後期或將為沿線商圈帶來多項利好。黃廣平分析,隨著二環線“畫圓”、BRT快速公交通車和軌道交通的發展,武漢各商圈周邊交通將逐步實現自我“微循環”,這將對各商圈內租金、空置率、品牌檔次等帶來多方面的利好影響。

DTZ戴德梁行武漢公司研究部數據統計,1至3月,武漢主城區商品住宅成交均價環比微降0.9個百分點至每平方米9982元,但同比上漲5.7%。分區域看,關山區以6714套居於成交量首位,漢口中心以15005元居於成交價首位。黃廣平指出,住宅市場讓利跑量仍是眾多開發商首要任務,但隨著年初頒佈和實施的多項政策與前期2胎轉貸怎麼貸款比較會過件政策利好疊加發揮影響,市場供求關系或將逐步趨於健康。寫字樓方面,由於部分項目入市時間被迫延期,市場以消化現有存量為主,整體空置率下降,然而,待下半年多個項目集中入市後,供應激增或將成為市場的主要問題。

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工業市場方面,在良好的區位條件與強大的需求下,武漢工業市場發展勢不可擋,未來將成為各物流商傢拓展華中地區市場的必爭之地。電商拿地自建物業的趨勢越來越明顯,例如唯品會和京東就已遷入自建高標庫。此外,由於去年年底短期內的大量集中供應令武漢市場整體的空置率較高,而本季度增減相抵,使得整體空置率變化不大,僅微降1個百分點至50%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08075992085264351412060.shtml


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