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  在蓄客近2個月後,紫金新幹線二期也準備在11初開盤,此次預計推出280套房。據銷售人員介紹,本次開盤的價格比較優惠,僅為27700元/平米,比同區域的首開國風美唐每平米優惠4000元。

  "上周開盤的一期168套房源當天就實現瞭日光,排卡的就有355個客戶。鑒於市場反應較好,我們項目預計定於11底再次開盤。"中國鐵建•青秀尚城銷售人員告訴記者。

  據銷售人員介紹,日光主要的原因是價格優惠,再加上市場好轉買房的人變多瞭。據記者瞭解,中國鐵建•青秀尚城一期均價為21000元/平米,相比同區域的路勁世界城價格每平米低出2000元。

  鏈傢數據顯示,10月中上旬,北京商品住宅(不含保障房)共成交3738套,成交面積為37.8萬平方米,較上月同期分別增加33.5%和19.9%。

  在樓市新政帶動下,不僅是蓄客量,北京10月商品住宅成交量正呈現升溫的跡象。

  其中已經於上周末停止排號的住總萬科•金域華府將於11月1日開盤。"我們項目銷售均價在33000元/平米,本次排號已經達到2000多,但房源隻有330套,供需比例為1:6,所以實現日光應該沒什麼問題。"售樓處人員向記者表示。

  項目蓄客量翻倍增長

  "央行政策的作用更多是托底。在房地產市場調整中,托底的概念不是用政策刺激房地產業,而是通過政策的調整,盡量放緩房地產行業下滑的速度,減輕短期對經濟增長的負面影響。" 摩根大通銀行中國首席經濟學傢朱海斌表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09412965090.shtml

  據路勁世界城銷售人員介紹,該項目戶型為85-95平米的兩居及三居產品,年底即可交房,首付最少僅需50萬。"這性價比很高,比較受剛需客戶的青建地貸款苗栗銅鑼建地貸款睞。而且我們上期9月底開盤的項目已基本售罄,所以選擇再次開盤。"

  亞豪機構副總經理高姍表示,受到政策利好的拉動,市場需求出現明顯抬頭。政策松動將加快北京樓市回暖步伐,年底兩個月有望出現供需高峰,受供應集中爆發的影響,未來市場成交仍將處於反彈周期。



  "下期開盤會漲價,但漲幅不會太大,我們還是以走量為主,畢竟項目庫存量還處於高位,漲的太高再降就不太合適瞭。"銷售人員如是說。

  不隻是昌平區域,北京市新房市場在11月也將迎來供應高峰。

  亞豪機構數據顯示, 11月北京商品住宅市場預計將有33個項目入市,其中包括17個純新盤,以及16個老項目後期。這一開盤項目量也將創下下半年的月度新高,從全年來看僅次於5月的供應量。

  而路勁世界城作為一個集商業和住宅為一體的綜合體項目,也將於11月中旬開盤,此次將推出220套房源。

  新政後房企加快瞭入市腳步。據記者不完全統計,11月昌平新房入市總量超過1300套,與9月相比增長近50%,包括住總萬科金域華府,中國鐵建青秀尚城,首開國風美唐,路勁世界城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以及紫金新幹線等項目均計劃入市。11月昌平區域或將迎來供應高峰。

  不僅是房企入市集中,購房者信心也同樣增強,部分項目房源蓄客量也呈翻倍增長。

  新盤將集中放量

  而預計2014年11月初開盤的首開•國風美唐三期現在處於排號階段,截止10月28日,已經排到700多號,而本次開盤總房源僅為252套。

  新浪樂居訊(記者 李潔)新政滿月,記者走訪昌平樓市發現,昌平新房市場在11月將迎來集中放量,同時購房人信心明顯增強,無論是蓄客量還是成交量都呈現快速上漲的趨勢,而從預計入市項目定價情況來看,多數項目以"平開"為主。

圖為首開國風美唐在售樓盤

  高姍指出,這一輪的樓市回暖將由中低端剛需及改善型產品來主導,"賣一買一"的中低端剛性改善群體因受制於資金的有限,對於信貸政策的優惠反應較大。

內容來自sina新聞

新政滿月 昌平樓市11月將集中放量

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