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  首貸利率上浮誤傷剛需

  記者瞭解到,目前,針對首套房貸款,工行、建行、中行、交行等,新房都已按基準利率政策,二手房首次貸款分別按上浮10%、5%、5%-10%、5%執行。而一個星期前,針對首套新房還有95折優惠的招商銀行(10.69, 0.01, 0.09%),昨日記者以買房人身份再次詢問時,優惠利率也不再有。

   買房人稱誤傷剛需

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  然而,銀行取消首套房利率優惠,使得不少買房者大呼"傷不起"。

  【點銀行信用貸款利率二胎年息擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  首套房二套房貸款利率倒掛

  臨近年底,由於信貸額度的緊張,大部分銀行都取消瞭首套房貸款的利率優惠。《金證券》記者調查瞭解到,目前針對首套房房貸,南京大部分銀行實行基準利率或基準利率上浮5%-10%,廣發銀行[微博]甚至上浮20%,而郵儲、平安等銀行均已處於停貸狀態。而提供貸款申請的銀行中,優惠利率也逐漸消失。

  首套房貸款利率日漸走高。《金證券》記者瞭解到,目前,南京多傢銀行首套房貸款普遍達到基準利率上浮5%-10%,部分銀行甚至達到基準利率上浮20%。而二套房的貸款利率卻變化不大。記者摸底調查瞭解到,目前,南京九成銀行針對二套房貸款依然實行兩三年前基準利率上浮10%的政策。但不少買房人表示,首套房貸款者多為剛需,銀行上調首套房房貸的利率,無形中誤傷瞭剛需購房者。

  一位目前正打算買房的小李告訴《金證券》記者,對於首貸的剛需來說,現在一套房子動輒貸款百萬元,銀行輕微上調5%,對於買房人來說,20年就得多付好幾萬元。而二套房多為投資性需求,銀行不但不上調利率,且放款還比首貸積極,讓人無比鬱悶。

  該人士表示,目前首套、二套房的比例中,二套房的比例隻占25%左右。

  金證券記者 管偉

  中行一客戶經理向《金證券》記者透露,銀行在對首套房的審核中,所經歷的程序要比二套房要復雜一些。因此在額度充足的情況下,一般會優先放給二套房貸款申請者。

  在首套房利率優惠消失的同時,二套房的利率政策卻沒有太大改變。《金證券》記者以買房人身份摸底調查瞭解到,目前,除瞭一些已經停貸的銀行,九成多銀行針對南京市民二套房貸款,普遍實行兩三年前利率上浮10%、首付六成至七成的政策。

  "在房貸方面,二套房的利率政策一直變化不大。"一股份制商業銀行人士表示。

  此外,記者瞭解到,二套房的放款比首套房要快一些。

  二套房利率政策變化不大

內容來自sina新聞

  一銀行業人士對《金證券》記者表示,"目前的大環境是,央行支持首套自住購房需求,各銀行也是按照央行的思路來執行。"

  不過該人士表示,由於今年前三個季度,銀行放貸過猛,導致第四季度無貸可放,銀行隻得上調首貸利率以抑制剛需貸款需求。

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  優惠利率逐漸消失

  對此,上述銀行人士表示,不排除後期有上調二套房利率政策的可能性。

  "各傢銀行的政策都不一樣,同一傢銀行由於所缺額度的不同,針對首套房利率政策,支行政策也不盡相同。"一位銀行業人士表示。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/10222465322.shtml

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